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澳洲生活

n0730口述:在澳洲看房、选房、买房 最后自己建房和装修(图文)(3)

时间:2012-04-13 16:30:58   作者:   来源:澳洲绿卡   阅读:343420   评论:3
内容摘要:  澳洲,有我们不解的情缘,因为在那里有我的孩子们;    澳洲,有难以忘却的记忆,因为我们做了付出和奉献;    澳洲,我们共同老骥伏枥,实现了我们的价值和梦想。    我和老伴不是建筑开发商,也不是建筑系毕业,生历中没有学过装潢设计,更没有学过建筑、建房和装修。然...
  
  房价在涨,买房的人也在增加,房价、买房人如同水涨船高一样,我们没有任何机会和结果,一次次的看房,一次次的受到不同打击和刺激,让人心里凉凉的,看房看的已经身心疲惫了,于是一致同意休息一周,总结总结。
  
  不用恨咱们钱少,也不用抱怨咱们过来的晚,不用着急,机会总是会有的,女婿见我很沮丧,一边劝慰着我,一边告诉女儿在网上再看看,实在不行条件可以再降低一些。我知道女婿说的这个降低条件,就是距离市中心再远一点,其它条件再放宽一点…,放宽条件,扩大范围虽然不是不可以,但是我有点不甘心,谁不愿意住的房子距离市区近一点,所在的区位好一些呢,女儿也一边劝我一边在网上继续寻找,功夫不负有心人,终于在备选的条件里看到一个底价51----55万澳元的房子(虽然房价高了一点,但是还能接受),好像符合我们选择房子的条件,不知道是什么原因,已经在网上挂了两个多月了没有卖出去。
  
  这是一个近40年旧的木板房,有710米的地,房子一大二小三个睡房、一个客厅、厨房与饭厅连一起在,一大一小卫生间加在一起不足6平方米,没有车库,全部建筑面积100平米左右,可能是维护不好的原因,房子看上去很旧很破的,中介告诉已经两年多没住人了,看那房子破的,也确实不能再住人了。
  
  我和女婿仔细的分析这个破房子,房子所在的区是中等偏下,可以接受;建筑在坡地之上偏下一点,坡度前后左右落差约一米左右,可以接受;距离火车站约1.1公里左右,走路约10分钟左右可达到,符合条件;距离通往市中心的快速路约2.1公里,符合条件;2.8公里范围内有两所中学,以后招学生是没问题,符合条件;2.6公里范围内有三家自选超市,虽然不近,但是也不远,买菜购物很方便,可以接受;房子附近50米有三个公共汽车站,不开车的情况下进市区也方便,符合条件;房价,51--55万,砍砍价还能降一点,虽然比预想的高一点,但是可以接受…总体上说房子的方方面面条件都是不错的,但是为什么两个多月的时间没有卖出去,是一个最大的疑问。
  
  房子通过中介拍卖过,但是流拍了,最大的问题是房产开发商和要买房住的需求者都不满意,开发商认为,710米的地,再开发的容积率小,政府只能容许建一套一层的(约100米左右);一套两层的(150米左右),从投资效益比核算看,只有十几万的利润,这对房产开发商来说是远远不够的,所以没有看上,开发商不买;对于要买房住的需求者来说,虽然房子方方面面的条件不错,但是房子已经不能住人了,继续维修和装修,投入最少在十万澳币以上,成本太大了,有点得不偿失;如果推倒重建,投资更大,况且需要很长时间,要耗费很多很大的财力和精力,一般人是不敢所为的,开发商和要买房住的需求者来说,都处于两难境地,所以两个多月没有卖出去,卖房的中介也是这么讲的,倒是很诚实。
  
  应该说,我和女婿把这个房子分析的很到位了,从卖房中介那里了解到的信息也是这样,我决定要买,但是老伴和女儿都不同意买这个房子,原因和分析的一样,如果推倒重建投资太大,贷不出来款那么多款。如果重新装修旧貌换新颜,十几万的投入的确不值得,让爸爸自己翻建装修,很不现实,因为修建房子不是一个人能干的事,何况爸爸没有做过装修房子的事,所以不同意买。
  
  我知道老伴和女儿不同意买的用意,完全是为我好,想法虽好,但有悖我意,在澳洲一年的时间,让我天天买菜做饭?遛弯看景?我做不了,女婿女儿说出去和外面接触接触,我告诉孩子们没办法接触,我说话洋人听不懂,洋人说话我不明白,怎么与外界沟通交流?如同一个睁着眼睛的瞎子聋子,澳洲好是好,说是妇女儿童的天堂也对,如果说是老人的天堂,除非能耐得住寂寞,否则那是瞎话。我想,如果买下这个破房子,自己鼓捣装修,有事干了,不寂寞了,节省钱了,又有投资了,不是很好吗…
  
  在家庭会上谈了我的想法,讲出了买的几大理由,表示了我决心和信心,老伴和女儿开始犹豫了,女婿开始投赞成票了,可能理解了岳父的想法和心理,劝说老伴和女儿同意,并提出几个原则:1、做力所能及的,危险的、不安全、重体力的,一律请人或公司干;2、不要为了赶时间就不注意休息,要劳逸结合;3、最坏的打算不过就是全部请施工公司来干了…,当然,这完全是为了给老爸一个施展才艺的机会哟!女婿诡秘的笑着说,全家最后达成了一致意见,买了。

标签:澳洲  装修  经济学家  为了孩子  建筑系  
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